在建筑工程施工的過程中，土地的測繪測量是一個重要的步驟。準(zhǔn)確的測量可以幫助開發(fā)商、施工方對運(yùn)輸?shù)耐练搅窟M(jìn)行更精準(zhǔn)的計算和預(yù)測，從而指導(dǎo)設(shè)計方案與造價預(yù)算的調(diào)整。而傳統(tǒng)測量模式中，有采集周期長、采集數(shù)據(jù)量不足、復(fù)核難度大、計算不精準(zhǔn)等缺點(diǎn)。

陳俊宇認(rèn)為，隨著人力成本的提升和競爭的加劇，地產(chǎn)數(shù)字化升級是必然趨勢。與此同時，無人機(jī)的發(fā)展和行業(yè)應(yīng)用條件也愈發(fā)成熟，但如何將無人機(jī)應(yīng)用有效結(jié)合工程管理應(yīng)用場景，接入到傳統(tǒng)工程工作中仍然是行業(yè)痛點(diǎn)。

針對以上問題，奇志科技基于無人機(jī)和“奇志動聯(lián) MeshKit”平臺，為房地產(chǎn)開發(fā)商、工程承包商提供高精度土方測量解決方案，具體可分為以下幾個環(huán)節(jié)：

在采集環(huán)節(jié)，操作人員在移動端進(jìn)行簡易的三步操作：語音對講確認(rèn)身份-選擇測繪方案-選擇地塊，無人機(jī)就會自動規(guī)劃路線并完成飛行動作，信息直接同步到PC桌面端，避免數(shù)據(jù)被人為篡改；桌面端將無人機(jī)信息提交到 MeshKit 云端進(jìn)行建模，MeshKit 云服務(wù)通過無人機(jī)拍攝的普通照片即可快速生成三維實(shí)景模型，形成點(diǎn)云數(shù)據(jù)信息，并以此完成土方量的計算；最后，點(diǎn)云數(shù)據(jù)可以直接導(dǎo)入設(shè)計軟件，設(shè)計師根據(jù)測量結(jié)果設(shè)計出多個工程方案預(yù)算。

團(tuán)隊(duì)與測繪、規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計等多個甲級資質(zhì)單位合作，進(jìn)行過多次手持RTK設(shè)備與無人機(jī)兩種測量方式的對比，以一個20萬平方米占地面積的工程項(xiàng)目為例，發(fā)現(xiàn)人工RTK測量花了4-5天，成本約為160元/畝；而無人機(jī)自動化采集，只花了30分鐘，成本為8元/畝。

在多個檢查點(diǎn)的數(shù)據(jù)對比中，兩種方案的平面與高程偏差均在5厘米以內(nèi)；而在整體土方運(yùn)輸量計算結(jié)果的對比上，兩種方案的結(jié)果相差不超過2%。不過無人機(jī)能夠采集到更多的地貌特征點(diǎn)表達(dá)地形，并且避免了人工作業(yè)過程中的漏測和錯測問題。

總結(jié)來說，用無人機(jī)進(jìn)行土方測量，能節(jié)省前期測量成本并提高項(xiàng)目開發(fā)效率，并通過更頻繁、準(zhǔn)確的實(shí)時土方量數(shù)據(jù)，避免了土方工程階段絕大部分的系統(tǒng)性風(fēng)險，為開發(fā)商帶來直接的經(jīng)濟(jì)效益。

奇志動聯(lián) MeshKit 現(xiàn)場作業(yè)

利用無人機(jī)進(jìn)行航測并非奇志科技首創(chuàng)，不過之前的問題在于工序復(fù)雜、造價很高。陳俊宇認(rèn)為，團(tuán)隊(duì)的貢獻(xiàn)其實(shí)在于將無人機(jī)土方測量的低成本、高精度方案高度標(biāo)準(zhǔn)化了：

在采集方案上，針對不同面積、地形、天氣、限飛政策等情況，“奇志動聯(lián) MeshKit” App都有適配的算法幫助用戶進(jìn)行路線規(guī)劃、數(shù)據(jù)同步和任務(wù)管理；云端三維建模以及等高線地形圖是自動化輸出，而且是全周期的標(biāo)準(zhǔn)化數(shù)據(jù)，可以應(yīng)用于開發(fā)商的多個部門，有助于其提升數(shù)字化管理水平；此外，奇志科技提供全國統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的單次到場服務(wù)和上門培訓(xùn)服務(wù)，其實(shí)也在推動行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化。

奇志科技的客戶包括房企、建筑工程公司、設(shè)計院等，從2018年10月啟動業(yè)務(wù)至今，奇志科技服務(wù)了幾十家地產(chǎn)開發(fā)商，其中有5家是全國Top 10的房企，有些已經(jīng)達(dá)成集團(tuán)級戰(zhàn)略合作，累計服務(wù)項(xiàng)目數(shù)百個。其中，奇志科技已經(jīng)與美的置業(yè)正式達(dá)成戰(zhàn)略合作，奇志科技將會承擔(dān)美的置業(yè)在全國超過100個建筑工程項(xiàng)目的無人機(jī)土方測量工作，并執(zhí)行土方算量和土方平衡方案設(shè)計。

在盈利模式上，主要是SaaS費(fèi)用，根據(jù)不同的功能，定價10-50萬／年之間不等。此外，團(tuán)隊(duì)也提供整套數(shù)據(jù)采集及后期處理服務(wù)，按次支付收取數(shù)據(jù)服務(wù)費(fèi)。2019年，公司預(yù)計營收在3000-5000萬之間。

陳俊宇表示，房地產(chǎn)建筑工程行業(yè)仍然非常傳統(tǒng)，從開發(fā)商到建筑總包、建筑設(shè)計、測繪、監(jiān)理等上下游企業(yè)，還在使用十多年前的技術(shù)和工藝。近年來，各大開發(fā)商紛紛補(bǔ)課數(shù)字化，而無人機(jī)的應(yīng)用就是一個很好的方向。不止是土方測量，未來奇志科技的方案還可以拓展到后續(xù)更多的環(huán)節(jié)中，通過對空中數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、處理、管理及應(yīng)用，幫助開發(fā)商實(shí)現(xiàn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級。

團(tuán)隊(duì)方面，目前共有50人，總部位于杭州，在深圳、順德設(shè)有辦公室。創(chuàng)始人兼CEO陳俊宇曾供職大型建筑設(shè)計公司，是連續(xù)創(chuàng)業(yè)者，曾在2015年聯(lián)合推出留白，運(yùn)營用戶超過2千萬；聯(lián)合創(chuàng)始人李秉駿是國內(nèi)首批 iOS 開發(fā)者及無人機(jī)飛控軟件開發(fā)者，留白聯(lián)合創(chuàng)始人；合伙人盧紫陽是美國好萊塢獨(dú)立制片人，TMT領(lǐng)域天使投資人；合伙人劉哲軒曾就職于西雅圖微軟 Dynamics365企業(yè)服務(wù)部。